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1棟アパート 宜野湾市宜野湾

03
販売価格 9500万円
表面利回り 8.30%
想定年間収入 789.0万円
(65.8万円/月)
所在地 沖縄県宜野湾市宜野湾  

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沿線交通
沖縄国際大学入口 バス停
建物構造 RC造
築年月  1976年10月 (築44年)
土地権利 所有権
土地面積 555.78㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:沖縄県宜野湾市宜野湾

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 9500万円

建物評価額

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耐用年数

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555.78

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 大城 勝徳
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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宜野湾市宜野湾の物件詳細

沖縄国際大学近く ★1ルーム(16帖)×3室 32,000円 ★1ルーム(10帖)×18室 27,000円~29,000円 全21世帯   ★低家賃の為、常に満室又は満室に近い物件です
★売主 直接預かり物件です


ジェット企画の独自査定(自分で再評価して下さい)
☆土地:168坪×38万=6384万  
☆建物(築42年):147坪×65万(設計・外構・パイル・税込み)=9555万
(耐60年 残18年)=2866万 ※外壁塗装・一部部屋リフォーム済み
☆合計:9250万+新築時諸費用(6%)=555万
★総合計:9805万

物件名 宜野湾市宜野湾
所在地 沖縄県宜野湾市宜野湾  

地図を見る

沿線交通
沖縄国際大学入口 バス停
販売価格 9500万円
表面利回り
8.30%
想定年間収入
7,890,000円
(657,500円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
3階建て 築年月 1976年10月 (築44年)
建物面積 488.31㎡ 間取り 1R×21戸
総戸数
21戸
駐車場
土地面積 555.78㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東4.60m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/24 更新日 2019/08/26
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 大城 勝徳
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所在地 沖縄県浦添市安波茶2-1-1
宅建免許番号 沖縄県知事(4)第3456号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 01/24 1棟アパート プリュー漢那
沖縄県国頭郡宜野座村字漢那45
バス停 漢那 徒歩2分
9200万円
7.87%
2016年08月
(築4年)
木造
20戸
2階建
269.04㎡
442.00㎡
10枚 02/26 1棟アパート 読谷村楚辺
沖縄県中頭郡読谷村楚辺1400-16
読谷ニュータウン入口 バス停より 徒歩1分以内
9800万円
6.51%
1978年04月
(築42年)
RC造
12戸
3階建
515.88㎡
383.23㎡
2枚 08/28 1棟アパート 屋富祖売アパート
沖縄県浦添市3丁目20-2
屋富祖バス停・・徒歩4分
8500万円
7.31%
1976年10月
(築44年)
RC造
9戸
3階建
508.42㎡
456.04㎡
10枚 09/30 1棟アパート メゾンクレパス
沖縄県宜野湾市伊佐2丁目11-3
宜野湾市農協前バス停 徒歩1分
8480万円
6.75%
1994年04月
(築26年)
RC造
7戸
3階建
456.52㎡
427.78㎡
10枚 10/02 1棟アパート 那覇市久米 売アパート
沖縄県那覇市久米1-19-15
沖縄都市モノレール 旭橋駅 徒歩9分
7700万円
6.01%
1989年05月
(築31年)
RC造
4戸
4階建
286.49㎡
159.85㎡

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所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 02/26 1棟アパート 糸満市照屋
沖縄県糸満市照屋1209-3
高嶺入口 バス停より 徒歩1分
5700万円
17.44%
1970年12月
(築49年)
SRC造
3階建 953.29㎡
1679.34㎡
10枚 02/26 1棟アパート 読谷村楚辺 Island viewⅡ
沖縄県中頭郡読谷村楚辺1400-55
読谷ニュータウン入口 バス停より徒歩1分以内
1億4500万円
6.53%
2013年05月
(築7年)
RC造
4戸
5階建
427.94㎡
213.00㎡
10枚 02/26 1棟アパート 読谷村楚辺
沖縄県中頭郡読谷村楚辺1400-16
読谷ニュータウン入口 バス停より 徒歩1分以内
9800万円
6.51%
1978年04月
(築42年)
RC造
12戸
3階建
515.88㎡
383.23㎡
10枚 02/26 1棟アパート 浦添市経塚
沖縄県浦添市563-3
第一経塚 バス停
2億1500万円
6.17%
1988年07月
(築32年)
RC造
17戸
6階建
1387.75㎡
413.20㎡
10枚 02/26 1棟アパート 糸満市糸満 アンソレイエ
沖縄県糸満市糸満1576
糸満郵便局前 バス停より徒歩9分
1億8000万円
4.61%
2017年02月
(築3年)
RC造
12戸
4階建
483.84㎡
367.00㎡

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