収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟マンション 950万の値下げ!!H3年築RC5階建「サンフィールド佐賀」

05
販売価格 1億500万円
表面利回り 12.56%
想定年間収入 1,319.4万円
(110.0万円/月)
所在地 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目14番31号  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩11分
建物構造 RC造
築年月  1991年10月 (築29年)
土地権利 所有権
土地面積 363.82㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:佐賀県佐賀市駅前中央3丁目14番31号

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億500万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

363.82

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407554

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 鐘ヶ江 ・ 石井
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

950万の値下げ!!H3年築RC5階建「サンフィールド佐賀」の写真一覧

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407554

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 鐘ヶ江 ・ 石井
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始

950万の値下げ!!H3年築RC5階建「サンフィールド佐賀」の物件詳細

☆★☆950万円の値下げ!!☆★☆
☆★☆表面利回りも11.52%から12.56%へ、1.04ポイント向上しました!!☆★☆
☆★☆これを機に、是非ご検討ください。☆★☆

◆佐賀駅まで徒歩12分!
◆セブンイレブンまで約130m、ゆめタウンまで約930m!
◆平成3年築の5階建RCマンション!
◆官公庁舎や学校、企業、店舗などが多いエリアですので、社会人向けの安定したニーズを期待できます。
◆レントロール・ランニングコスト等については、別途お問合せくださいませ。

… 弊社のご紹介 ……………………………………………………………………………………………………

株式会社マイホームエージェンシーは、佐賀県をメインに九州一円の収益不動産の売買仲介に特化した宅建業者です。ご購入からご売却まで出口戦略を見据えた提案により、オーナー様の収益の最大化を目標に掲げ、リーシングから物件管理、リフォーム・リノベーションまで総合不動産企業としてのグループメリットを生かしながら、賃貸不動産の安定経営をワンストップでお手伝いいたします。

またお客様情報を御提供の方に限り、毎月、新着物件・価格が下がった物件を定期的にご案内しております。さらに、今回ご紹介致しました物件以外にも多数取り扱いさせて頂いておりますので、ご希望の条件に合致する物件がございましたら、直接ご紹介させていただきます。お気軽にご連絡くださいませ。

また、将来に備えて資産形成・運用したいけど、初めての不動産投資で不安…という方、投資未経験でも大丈夫です。経験豊富な専門スタッフが事業計画や融資など、お客様に無理のない範囲でご相談承ります。

社員一同、お問合せを心よりお待ちしております。

物件名 950万の値下げ!!H3年築RC5階建「サンフィールド佐賀」
所在地 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目14番31号  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩11分
販売価格 1億500万円
表面利回り
12.56%
想定年間収入
13,194,000円
(1,099,500円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
5階建て 築年月 1991年10月 (築29年)
建物面積 718.37㎡ 間取り 1R×24戸
事務所×1戸
総戸数
25戸
駐車場
敷地内4台、隣地月極駐車場19台 土地面積 363.82㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北16.00m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/03/08 更新日 2019/12/09
建築確認番号 管理番号 9459
注意事項 取引態様 専任媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407554

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 鐘ヶ江 ・ 石井
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始

不動産会社情報

物件担当 鐘ヶ江 ・ 石井
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
所在地 佐賀県佐賀市開成五丁目13番24号
宅建免許番号 佐賀県知事(1)第2487号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-407554

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 NEW
12/13
1棟マンション パシフィック佐賀
佐賀県佐賀市西与賀町厘外847-8
平松バス停 徒歩3分
1億300万円
7.30%
1989年08月
(築31年)
RC造
5階建 551.11㎡
334.23㎡

こちらもおすすめ! 1棟マンション以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 05/10 1棟マンション 佐賀市天祐 RC7階建「田中ビル」
佐賀県佐賀市天祐一丁目5番1号
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分
1億3000万円
15.41%
1979年08月
(築41年)
RC造
35戸
7階建
1985.93㎡
948.68㎡
9枚 05/15 1棟マンション H23年築、店舗・住居複合ビル「麺房ビル」
佐賀県佐賀市愛敬町
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分
2400万円
13.45%
1983年04月
(築37年)
鉄骨造
5戸
4階建
360.92㎡
115.37㎡
10枚 05/07 1棟マンション 佐賀市、H7年築の重量鉄骨造4階建「グランドセレブ高木瀬」
佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬984番地
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分
1億9400万円
8.87%
1995年07月
(築25年)
重量鉄骨造
25戸
4階建
1169.94㎡
1181.39㎡

最近見た物件



新着コラム