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1棟マンション 佐賀市、H7年築の重量鉄骨造4階建「グランドセレブ高木瀬」

10
販売価格 1億9400万円
表面利回り 8.87%
想定年間収入 1,722.7万円
(143.6万円/月)
所在地 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬984番地  

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沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分
アルタ高木瀬店前バス停まで徒歩約2分
建物構造 重量鉄骨造
築年月  1995年07月 (築25年)
土地権利 所有権
土地面積 1181.39㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬984番地

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億9400万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

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1181.39

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-407554

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物件担当 鐘ヶ江 泰之
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

佐賀市、H7年築の重量鉄骨造4階建「グランドセレブ高木瀬」の写真一覧

外観

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佐賀市、H7年築の重量鉄骨造4階建「グランドセレブ高木瀬」の物件詳細

まず最初に一番の魅力としては、国道263号線(通称:大和バイパス)のすぐそばに所在し、佐賀大和インターまで約3.3kmというロケーションの良さがあげられます。

周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの大型店舗やファーストフード店等の飲食店が多く出店しており、イオンモール佐賀大和も車で4分という恵まれた生活環境です。さらに、佐賀工場団地まで約300mという立地も魅力的で、近隣の佐賀記念病院、住宅設備メーカーやカーディーラー、携帯電話ショップなど大手企業の営業拠点が進出しています。その為、単身の社会人様はもちろん、法人契約が期待できる物件と言えます。

大規模修繕については2015年3月に外壁塗装・防水工事が完了しており、全24戸の住戸のうち20戸がリノベーション済みですので、長期的な返済・資金計画および安定した賃貸経営が可能です。

※想定年間収入には、太陽光売電収入・自販機収入等の約100万円を含んでいます。
※レントロール等詳細につきましては、お気軽にお問合せください。

… 弊社のご紹介 ……………………………………………………………………………………………………

株式会社マイホームエージェンシーは、佐賀県をメインに九州一円の収益不動産の売買仲介に特化した宅建業者です。ご購入からご売却まで出口戦略を見据えた提案により、オーナー様の収益の最大化を目標に掲げ、リーシングから物件管理、リフォーム・リノベーションまで総合不動産企業としてのグループメリットを生かしながら、賃貸不動産の安定経営をワンストップでお手伝いいたします。

またお客様情報を御提供の方に限り、毎月、新着物件・価格が下がった物件を定期的にご案内しております。さらに、今回ご紹介致しました物件以外にも多数取り扱いさせて頂いておりますので、ご希望の条件に合致する物件がございましたら、直接ご紹介させていただきます。お気軽にご連絡くださいませ。

また、将来に備えて資産形成・運用したいけど、初めての不動産投資で不安…という方、投資未経験でも大丈夫です。経験豊富な専門スタッフが事業計画や融資など、お客様に無理のない範囲でご相談承ります。

社員一同、お問合せを心よりお待ちしております。

物件名 佐賀市、H7年築の重量鉄骨造4階建「グランドセレブ高木瀬」
所在地 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬984番地  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 バス10分
アルタ高木瀬店前バス停まで徒歩約2分
販売価格 1億9400万円
表面利回り
8.87%
想定年間収入
17,226,624円
(1,435,552円/月)
建物構造
重量鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1995年07月 (築25年)
建物面積 1169.94㎡ 間取り 1R×23戸
1LDK×1戸
倉庫×1
総戸数
25戸
駐車場
26台 土地面積 1181.39㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東11.00m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/10/12 更新日 2019/07/14
建築確認番号 管理番号 9699
注意事項 法令制限:文化財保護法(坪の上遺跡内) 取引態様 一般媒介

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営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始

不動産会社情報

物件担当 鐘ヶ江 泰之
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
所在地 佐賀県佐賀市開成5-13-24 MHGオーナーサロン
宅建免許番号 佐賀県知事(1)第2487号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 01/16 1棟マンション フレグランス伊勢 満室時表面利回り 8.71%
佐賀県佐賀市伊勢町14-6
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩22分
1億5800万円
8.71%
1990年03月
(築30年)
RC造
28戸
4階建
940.05㎡
631.26㎡
1枚 04/02 1棟マンション RC 満室!近くに商業施設多数有り<フレグランス伊勢>
佐賀県佐賀市伊勢町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩20分 他
1億5800万円
8.68%
1990年03月
(築30年)
RC造
28戸
4階建
940.05㎡
631.26㎡
2枚 04/15 1棟マンション 佐賀県佐賀市 一棟マンション 15800万
佐賀県佐賀市伊勢町
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩22分
1億5800万円
1990年03月
(築30年)
RC造
4階建 940.05㎡
631.26㎡
9枚 11/22 1棟マンション 人気の鳥栖エリア、507坪の広い土地と立地の良さ
佐賀県鳥栖市本町2-88-1
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩14分
1億6000万円
9.98%
1985年03月
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鉄骨造
29戸
3階建
1188.54㎡
1679.28㎡
3枚 NEW
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佐賀県佐賀市白山1丁目8-18
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩18分
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RC造
18戸
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佐賀県佐賀市駅前中央3丁目14番31号
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩11分
1億1450万円
11.08%
1991年10月
(築29年)
RC造
25戸
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718.37㎡
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