収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟アパート 商業エリア・住環境が魅力・カフェテラスをコンセプトに

09
販売価格 7800万円
表面利回り 7.88%
想定年間収入 615.2万円
(51.3万円/月)
所在地 佐賀県佐賀市大財3丁目4-14  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩12分
建物構造 木造
築年月  2008年11月 (築11年)
土地権利 所有権
土地面積 455.56㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:佐賀県佐賀市大財3丁目4-14

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 7800万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

455.56

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-405358

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 前田
営業時間 10:00〜18:30
定休日 不定休 店舗により異なります。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

商業エリア・住環境が魅力・カフェテラスをコンセプトにの写真一覧

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-405358

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 前田
営業時間 10:00〜18:30
定休日 不定休 店舗により異なります。

商業エリア・住環境が魅力・カフェテラスをコンセプトにの物件詳細

佐賀駅まで0.9Km、市役所と県庁の間に位置し、官庁街や商店街も近い商業エリアです。弊社でも佐賀中心部の案件はあまり出ません。将来的な価値観などを含めると長期保有してもいい案件です。築浅で建物もきれいです、階段の防錆も問題なく、外観上の問題点はありません。ただ清掃管理は受けていない為、建物の清掃管理を行えば十分です。強いて改善するならば、庭先の植栽が雑草地になっており、ここをプライバシーも高めてルーバーフェンスにしてはと思います。また玄関側にあるサイクルスペースを屋根付きにする、夜間の世帯ごとの照明を含めライトアップなどのセキュリティを高めるのもおススメします。あるいはカフェテラスをコンセプトにイメチェンで女性メインにして見たい案件です。その際にはご相談ください。太陽光発電があります。年間約50万円です。
★店舗数、賃貸仲介件数、九州No.1の駅前不動産! 賃貸管理はもちろんリノベ、入居改善もお任せ下さい。収支シミュレーションや税務対策効果など企画コンサルティング課でサポートします!

物件名 商業エリア・住環境が魅力・カフェテラスをコンセプトに
所在地 佐賀県佐賀市大財3丁目4-14  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩12分
販売価格 7800万円
表面利回り
7.88%
想定年間収入
6,152,000円
(512,666円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2008年11月 (築11年)
建物面積 289.82㎡ 間取り
総戸数
10戸
駐車場
7 土地面積 455.56㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南3.50m
現況
賃貸中
引渡し
次回更新予定日 2019/09/29 更新日 2019/07/01
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-405358

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 前田
営業時間 10:00〜18:30
定休日 不定休 店舗により異なります。

不動産会社情報

物件担当 前田
営業時間 10:00〜18:30
定休日 不定休 店舗により異なります。
所在地 福岡県久留米市東櫛原町2589-6 企画コンサルティング課
宅建免許番号 国土交通大臣(3)第7725号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-405358

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 11/14 1棟アパート オークラファイブA・B棟
佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里1988-1
JR長崎本線 神埼駅 徒歩16分
6500万円
14.82%
1992年01月
(築28年)
木造
26戸
2階建
463.32㎡
688.85㎡
9枚 11/24 1棟アパート ヴィオレヴィラージュ
佐賀県佐賀市大財3丁目
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩13分
7800万円
8.06%
2008年11月
(築11年)
木造
10戸
2階建
289.82㎡
455.46㎡
10枚 05/10 1棟アパート 満室!軽量鉄骨造・鉄骨造 2棟一括売却「野田アパートⅠ・Ⅱ」
佐賀県佐賀市諸富町大字山領456番地3
JR長崎本線 佐賀駅 バス30分
8000万円
8.87%
2005年03月
(築15年)
鉄骨造
12戸
2階建
493.52㎡
861.04㎡
10枚 05/17 1棟アパート 佐賀市中心部、2008年築木造「ヴィオレヴィラージュ」
佐賀県佐賀市大財3丁目4番14号
JR長崎本線 佐賀駅 バス5分
7400万円
8.49%
2008年11月
(築11年)
木造
10戸
2階建
289.82㎡
455.46㎡
10枚 10/01 1棟アパート 【築浅】2011年9月築「GABAIハウス高木瀬」
佐賀県佐賀市高木瀬東6丁目1番29号
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分
6800万円
8.93%
2011年09月
(築8年)
木造
8戸
2階建
406.70㎡
468.09㎡

こちらもおすすめ! 1棟アパート以外も含む物件一覧

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 09/25 1棟アパート 県庁近くの商業エリア、ダイワハウス施行のオートロック付き
佐賀県佐賀市水ケ江1丁目3
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩28分
1億1500万円
7.00%
2010年06月
(築10年)
軽量鉄骨造
12戸
2階建
418.42㎡
736.07㎡
10枚 02/05 1棟アパート 562坪の広大な土地に3LDKと2LDK14戸の街並み
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田2736-29
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩29分
9800万円
9.39%
2002年02月
(築18年)
木造
14戸
2階建
833.58㎡
1859.00㎡
10枚 03/13 1棟アパート 築浅! 外壁タイル張り、イオン上峰ショッピングセンター近く
佐賀県三養基郡上峰町坊所1854-1
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩31分
8500万円
8.89%
2008年03月
(築12年)
軽量鉄骨造
10戸
2階建
489.98㎡
831.00㎡
10枚 07/11 1棟アパート 光と風をコンセプトに・全室角部屋・P世帯2台 MSハイツ
佐賀県三養基郡上峰町大字坊所2714
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩26分
7500万円
8.62%
2004年09月
(築15年)
鉄骨造
8戸
2階建
467.74㎡
881.00㎡
10枚 06/14 1棟アパート 築浅・角地・角部屋の3LDK・駐車場世帯2台・積水ハウス施行
佐賀県鳥栖市儀徳町2214-16
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩5分
9200万円
8.15%
2007年02月
(築13年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
518.72㎡
828.51㎡

最近見た物件



新着コラム