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1棟アパート 築浅・角地・角部屋の3LDK・駐車場世帯2台・積水ハウス施行

05
販売価格 9200万円
表面利回り 8.15%
想定年間収入 750.0万円
(62.5万円/月)
所在地 佐賀県鳥栖市儀徳町2214-16  

地図を見る

沿線交通
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩5分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  2007年02月 (築13年)
土地権利 所有権
土地面積 828.51㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

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物件所在地:佐賀県鳥栖市儀徳町2214-16

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販売価格 9200万円

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    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
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    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 手島
営業時間 10:00〜18:30
定休日 不定休 店舗により異なります。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

築浅・角地・角部屋の3LDK・駐車場世帯2台・積水ハウス施行の写真一覧

全室角部屋 日照通風も良好

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築浅・角地・角部屋の3LDK・駐車場世帯2台・積水ハウス施行の物件詳細

人気の鳥栖案件です。福岡県久留米市にほど近い、JR肥前旭駅近くの案件です。敷地は南西角地で全室角部屋の3LDK、駐車場も世帯2台確保しています。現状積和不動産の一括借上げですが、継続できるかは相談になります。弊社も多数入居を入れておりますが、ほぼ満室経営で推移しております。道路向いは調整区域のため建物が建つこともなく、日照通風もよく、利便施設も駅に近いですし、小学校も近く、隣地には保育園もあります。 建物はセキスイハウス施行でとてもしっかりしています。軽量鉄骨と聞けば強くないイメージを持たれる方もまだいるようですが、メーカーの研究開発力は高く耐震構造かつ居住性能に優れています。最新の建物ならタワーマンションを凌ぐLH50レベルの遮音性能の建物もあり、防錆対策も溶融亜鉛メッキに電着塗装など二重三重の処理で耐久性に優れます。 ここは上下階にはALCコンクリートを敷き詰め遮音性を高めています。さらに公庫仕様になっており、石膏ボードの二重貼りなど通常基準より高めた仕様になっています。 鳥栖市は「すみよさランキング2016」で九州3位、全国でも48位(全国813都市のうち)と上位にランキングされています。過去には6年連続で九州1位になるなど人気の高い街でもあります。また人口、世帯ともに伸び続けておりjます。交通の要衝でもあります。物流センターをはじめ鳥栖プレミアムアウトレットなどの大型ショッピングセンターがあり、九州初のシンクトロン光研究センターやがん医療センターなど医療面も充実しています。
★店舗数、賃貸仲介件数、九州No.1の駅前不動産! 賃貸管理はもちろんリノベ、入居改善もお任せ下さい。収支シミュレーションや税務対策効果など企画コンサルティング課でサポートします!

物件名 築浅・角地・角部屋の3LDK・駐車場世帯2台・積水ハウス施行
所在地 佐賀県鳥栖市儀徳町2214-16  

地図を見る

沿線交通
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩5分
販売価格 9200万円
表面利回り
8.15%
想定年間収入
7,500,000円
(625,000円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2007年02月 (築13年)
建物面積 518.72㎡ 間取り 3LDK×8戸
総戸数
8戸
駐車場
世帯あたり2台あり 土地面積 828.51㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南8.00m
公道 西4.50m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/06 更新日 2019/08/08
建築確認番号 管理番号
注意事項 太陽光発電があります。年間80万円です。 取引態様 一般媒介

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物件担当 手島
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不動産会社情報

物件担当 手島
営業時間 10:00〜18:30
定休日 不定休 店舗により異なります。
所在地 福岡県久留米市東櫛原町2589-6 企画コンサルティング課
宅建免許番号 国土交通大臣(3)第7725号

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10枚 09/24 1棟アパート 【ヴェル・フォンセみやき A・B・C棟】
佐賀県三養基郡みやき町大字中津隈2758-7、5
JR長崎本線 中原駅 徒歩25分
9000万円
10.09%
2006年09月
(築13年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建
214.88㎡
1746.86㎡
10枚 05/12 1棟アパート セキスイハイム施工の2棟一括売却「セルティア」
佐賀県三養基郡上峰町大字坊所1854番地1
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 バス15分
8500万円
8.90%
2008年03月
(築12年)
軽量鉄骨造
10戸
2階建
489.98㎡
831.00㎡
6枚 05/18 1棟アパート 満室稼動中!H19年築 積水ハウス施工「アンビション」
佐賀県鳥栖市儀徳町2216番地3
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩6分
9200万円
7.92%
2007年02月
(築13年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
518.72㎡
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10枚 02/05 1棟アパート 562坪の広大な土地に3LDKと2LDK14戸の街並み
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田2736-29
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩29分
9800万円
9.39%
2002年02月
(築18年)
木造
14戸
2階建
833.58㎡
1859.00㎡
1枚 07/01 1棟アパート 鳥栖市です♪ファミリー8世帯です♪♪
佐賀県鳥栖市蔵上4
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩16分
7500万円
5.92%
2000年06月
(築20年)
鉄骨造
8戸
2階建
410.40㎡
988.49㎡

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10枚 02/05 1棟アパート 562坪の広大な土地に3LDKと2LDK14戸の街並み
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田2736-29
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩29分
9800万円
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2002年02月
(築18年)
木造
14戸
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833.58㎡
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10枚 03/13 1棟アパート 築浅! 外壁タイル張り、イオン上峰ショッピングセンター近く
佐賀県三養基郡上峰町坊所1854-1
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2008年03月
(築12年)
軽量鉄骨造
10戸
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489.98㎡
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10枚 07/11 1棟アパート 光と風をコンセプトに・全室角部屋・P世帯2台 MSハイツ
佐賀県三養基郡上峰町大字坊所2714
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩26分
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2004年09月
(築15年)
鉄骨造
8戸
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10枚 05/25 1棟アパート 商業エリア・住環境が魅力・カフェテラスをコンセプトに
佐賀県佐賀市大財3丁目4-14
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2008年11月
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木造
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佐賀県佐賀市水ケ江1丁目3
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1億1500万円
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2010年06月
(築10年)
軽量鉄骨造
12戸
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