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1棟アパート 県庁近くの商業エリア、ダイワハウス施行のオートロック付き

09
販売価格 1億1500万円
表面利回り 7.00%
想定年間収入 805.7万円
(67.1万円/月)
所在地 佐賀県佐賀市水ケ江1丁目3  

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沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩28分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  2010年06月 (築10年)
土地権利 所有権
土地面積 736.07㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:佐賀県佐賀市水ケ江1丁目3

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-m離れた地点

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販売価格 1億1500万円

建物評価額

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想定路線価

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736.07

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 中尾
営業時間 10:00〜18:30
定休日 不定休 店舗により異なります。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

県庁近くの商業エリア、ダイワハウス施行のオートロック付きの写真一覧

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県庁近くの商業エリア、ダイワハウス施行のオートロック付きの物件詳細

佐賀市中心街、県庁近くにあるダイワハウス施行の案件です。県庁のそばには図書館や美術館など文化施設も充実していますし、モラージュ佐賀には映画館などもあり徒歩、ないしは自転車でも色々と楽しめるエリアです。築浅て節税効果が期待できますので、所得の高いサラリーマンや医者などの方におススメします。ダイワハウスのこの案件はで高断熱仕様、オートロックなどのセキュリティ面も安心。女性をターゲットにした造りで人気です。
太陽光発電あり、年間売電176880円です。
築浅ですから団信保険をかけて保険付きの安心経営がベストです。資本回収年は20年程です。相続税の評価圧縮効果も8000万円ちかくありますので相続税対策の方にも効果が期待できます。大きなランニングコストもかからず、固定資産税なども減少が早くなるのが特徴です。メーカーの軽量鉄骨は、技術力が高く、50年以上も経っているものも多数ありますし、頑丈なので建具などの建て付けも狂うことありません。中にはリノベでスケルトンにしてオフィスや病院・学習塾などに改築したケースもあります。
★店舗数、賃貸仲介件数、九州No.1の駅前不動産! 賃貸管理はもちろんリノベ、入居改善もお任せ下さい。収支シミュレーションや税務対策効果など企画コンサルティング課でサポートします!

物件名 県庁近くの商業エリア、ダイワハウス施行のオートロック付き
所在地 佐賀県佐賀市水ケ江1丁目3  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩28分
販売価格 1億1500万円
表面利回り
7.00%
想定年間収入
8,057,000円
(671,416円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2010年06月 (築10年)
建物面積 418.42㎡ 間取り 1LDK×6戸
1K×6戸
総戸数
12戸
駐車場
12台 土地面積 736.07㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南4.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/02/05 更新日 2019/11/07
建築確認番号 管理番号
注意事項 南側駐車場は水路の暗渠があります。占有使用で年間50,272円です。 駐車場11台あります。別途2台道路向かいの月極を現在借りています。7560円/台 取引態様 専属専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 中尾
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定休日 不定休 店舗により異なります。
所在地 福岡県久留米市東櫛原町2589-6 企画コンサルティング課
宅建免許番号 国土交通大臣(3)第7725号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
10枚 06/14 1棟アパート 築浅・角地・角部屋の3LDK・駐車場世帯2台・積水ハウス施行
佐賀県鳥栖市儀徳町2214-16
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩5分
9200万円
8.15%
2007年02月
(築13年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
518.72㎡
828.51㎡
6枚 05/18 1棟アパート 満室稼動中!H19年築 積水ハウス施工「アンビション」
佐賀県鳥栖市儀徳町2216番地3
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩6分
9200万円
7.92%
2007年02月
(築13年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
518.72㎡
830.76㎡
10枚 02/05 1棟アパート 562坪の広大な土地に3LDKと2LDK14戸の街並み
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田2736-29
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩29分
9400万円
9.39%
2002年02月
(築18年)
木造
14戸
2階建
833.58㎡
1859.00㎡
10枚 04/09 1棟アパート 2007年築、1K・1LDK・2LDK、3棟18戸「M&L」
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田2272-4
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 バス7分
1億2500万円
8.94%
2007年09月
(築13年)
木造
18戸
2階建
741.64㎡
1859.00㎡
10枚 06/16 1棟アパート 2006年築の木造AP 3棟一括「フィフティフォーMJ」
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野1218、他
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩24分
1億3300万円
9.39%
2006年02月
(築14年)
木造
18戸
2階建
965.03㎡
1981.00㎡

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佐賀県佐賀市大財3丁目4-14
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木造
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10枚 02/05 1棟アパート 562坪の広大な土地に3LDKと2LDK14戸の街並み
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町吉田2736-29
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩29分
9400万円
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2002年02月
(築18年)
木造
14戸
2階建
833.58㎡
1859.00㎡
10枚 03/13 1棟アパート 築浅! 外壁タイル張り、イオン上峰ショッピングセンター近く
佐賀県三養基郡上峰町坊所1854-1
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩31分
8500万円
8.89%
2008年03月
(築12年)
軽量鉄骨造
10戸
2階建
489.98㎡
831.00㎡
10枚 07/11 1棟アパート 光と風をコンセプトに・全室角部屋・P世帯2台 MSハイツ
佐賀県三養基郡上峰町大字坊所2714
JR長崎本線 吉野ヶ里公園駅 徒歩26分
7500万円
8.62%
2004年09月
(築16年)
鉄骨造
8戸
2階建
467.74㎡
881.00㎡
10枚 06/14 1棟アパート 築浅・角地・角部屋の3LDK・駐車場世帯2台・積水ハウス施行
佐賀県鳥栖市儀徳町2214-16
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩5分
9200万円
8.15%
2007年02月
(築13年)
軽量鉄骨造
8戸
2階建
518.72㎡
828.51㎡

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