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1棟アパート ◆満室稼動中◆佐賀大学まで1.2km◆アミューズ本庄◆

99
販売価格 4200万円
表面利回り 11.67%
想定年間収入 490.2万円
(40.9万円/月)
所在地 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄105番地27  

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沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 バス25分
本庄公民館前バス停まで徒歩4分
建物構造 鉄骨造
築年月  1989年02月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 707.78㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:佐賀県佐賀市本庄町大字本庄105番地27

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

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販売価格 4200万円

建物評価額

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 鐘ヶ江 泰之
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◆満室稼動中◆佐賀大学まで1.2km◆アミューズ本庄◆の写真一覧

外観

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◆満室稼動中◆佐賀大学まで1.2km◆アミューズ本庄◆の物件詳細

■□■平成25年頃、外壁塗装と屋上防水施工済み!■□■

こちらの物件は、「佐賀大学本庄キャンパス」まで約1.2kmの徒歩・自転車圏内にございます。
駐車場にゆとりがあるため、学生さんだけでなく社会人様にもご入居いただいており、現在満室稼働中となっております。
尚、余剰駐車場は月極として近隣の方へ賃貸しています。

物件周辺は閑静な住宅地ですが、約830mの国道208号線(通称:南部バイパス)沿いには多数の飲食店や商業施設が立ち並んでいます。
さらに佐賀大学の北側には、TSUTAYA・スターバックス・ゆめマート等が出店しており、学生さんのバイト先としても、生活の利便性においても魅力的なロケーションとなっています。

◆既存宅地につき再建築可能
◆ただし、駐車場部分には建築できません。
◆南側中古住宅も1,550万円にて一括売却可
 ・土地面積:120.66坪
 ・建物:昭和57年12月築・木造平家・3SDK・33.17坪
 ・既存宅地につき再建築可能

… 弊社のご紹介 ……………………………………………………………………………………………………

株式会社マイホームエージェンシーは、佐賀県をメインに九州一円の収益不動産の売買仲介に特化した宅建業者です。ご購入からご売却まで出口戦略を見据えた提案により、オーナー様の収益の最大化を目標に掲げ、リーシングから物件管理、リフォーム・リノベーションまで総合不動産企業としてのグループメリットを生かしながら、賃貸不動産の安定経営をワンストップでお手伝いいたします。

またお客様情報を御提供の方に限り、毎月、新着物件・価格が下がった物件を定期的にご案内しております。さらに、今回ご紹介致しました物件以外にも多数取り扱いさせて頂いておりますので、ご希望の条件に合致する物件がございましたら、直接ご紹介させていただきます。お気軽にご連絡くださいませ。

また、将来に備えて資産形成・運用したいけど、初めての不動産投資で不安…という方、投資未経験でも大丈夫です。経験豊富な専門スタッフが事業計画や融資など、お客様に無理のない範囲でご相談承ります。

社員一同、お問合せを心よりお待ちしております。

物件名 ◆満室稼動中◆佐賀大学まで1.2km◆アミューズ本庄◆
所在地 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄105番地27  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 バス25分
本庄公民館前バス停まで徒歩4分
販売価格 4200万円
表面利回り
11.67%
想定年間収入
4,902,000円
(408,500円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1989年02月 (築31年)
建物面積 270.00㎡ 間取り 1K×12戸
総戸数
12戸
駐車場
13台 土地面積 707.78㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
100%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北5.00m
公道 南4.00m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/09/22 更新日 2019/06/24
建築確認番号 管理番号 9770
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 鐘ヶ江 泰之
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
所在地 佐賀県佐賀市天神二丁目2番41号
宅建免許番号 佐賀県知事(1)第2487号

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