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戸建賃貸 2015年6月築、5LDKの戸建賃貸2棟一括「ユニテ東山田」

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販売価格 4200万円
表面利回り 5.42%
想定年間収入 228.0万円
(19.0万円/月)
所在地 佐賀県佐賀市大和町大字東山田3994番地1  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 バス20分
バス停【立石】停留所 徒歩2分
建物構造 木造
築年月  2015年06月 (築5年)
土地権利 所有権
土地面積 730.22㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:佐賀県佐賀市大和町大字東山田3994番地1

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 4200万円

建物評価額

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再調達価格*4

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土地評価額

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想定路線価

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730.22

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 鐘ヶ江 ・ 石井
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

2015年6月築、5LDKの戸建賃貸2棟一括「ユニテ東山田」の写真一覧

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2015年6月築、5LDKの戸建賃貸2棟一括「ユニテ東山田」の物件詳細

◆佐賀大和イオンモールまで約1,800m、車で約5分
◆川上小学校まで約1,100m、大和中学校まで約600m

鳥栖市から佐賀市を通り、長崎市へ繋がる国道34号線。この34号線を佐賀県総合運動場から車で10分ほど北上したあたりが本物件の位置する大和地区です。このエリアは佐賀大和ICやイオンモールにアクセスしやすいとい利点があるのですが、本物件については小学校まで約1kmという通学にちょうど良い距離なのも、メインターゲットであるファミリー層に対する大きなアピールポイントとなります。また、イオンモールにはイオンシネマがあるので、週末には家族で映画という楽しみ方もできますね。

間取りは5LDKで2階に4室、トイレは1Fと2Fに2箇所を備えています。
また、カーポート付きのガレージを装備しており、駐車スペースも余裕があり来客用としても利用可能です。

本物件は2015年築とまだまだ築が浅い物件ですので、当面は大きな修繕も発生しないでしょう。戸建タイプと地域利便性の点から長期入居を期待できる物件です。

… 弊社のご紹介 ……………………………………………………………………………………………………

株式会社マイホームエージェンシーは、佐賀県をメインに九州一円の収益不動産の売買仲介に特化した宅建業者です。ご購入からご売却まで出口戦略を見据えた提案により、オーナー様の収益の最大化を目標に掲げ、リーシングから物件管理、リフォーム・リノベーションまで総合不動産企業としてのグループメリットを生かしながら、賃貸不動産の安定経営をワンストップでお手伝いいたします。

またお客様情報を御提供の方に限り、毎月、新着物件・価格が下がった物件を定期的にご案内しております。さらに、今回ご紹介致しました物件以外にも多数取り扱いさせて頂いておりますので、ご希望の条件に合致する物件がございましたら、直接ご紹介させていただきます。お気軽にご連絡くださいませ。

また、将来に備えて資産形成・運用したいけど、初めての不動産投資で不安…という方、投資未経験でも大丈夫です。経験豊富な専門スタッフが事業計画や融資など、お客様に無理のない範囲でご相談承ります。

社員一同、お問合せを心よりお待ちしております。

物件名 2015年6月築、5LDKの戸建賃貸2棟一括「ユニテ東山田」
所在地 佐賀県佐賀市大和町大字東山田3994番地1  

地図を見る

沿線交通
JR長崎本線 佐賀駅 バス20分
バス停【立石】停留所 徒歩2分
販売価格 4200万円
表面利回り
5.42%
想定年間収入
2,280,000円
(190,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2015年06月 (築5年)
建物面積 228.54㎡ 間取り 5LDK
5LDK x 2戸
総戸数
駐車場
4台/1戸 計8台 土地面積 730.22㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
100%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西13.50m
西側公道に約24.2m接する
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/09/21 更新日 2019/06/23
建築確認番号 管理番号 11381
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 鐘ヶ江 ・ 石井
営業時間 10:00〜19:00
定休日 定休日なし。休業日:ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
所在地 佐賀県佐賀市天神二丁目2番41号
宅建免許番号 佐賀県知事(1)第2487号

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