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戸建賃貸 鳥栖市古家付き売地(現況販売です)

07
販売価格 450万円
表面利回り 13.33%
想定年間収入 60.0万円
(5.0万円/月)
所在地 佐賀県鳥栖市土井町176-1  

地図を見る

沿線交通
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩20分
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩24分
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩34分
建物構造 木造
築年月  1960年03月 (築61年)
土地権利 所有権
土地面積 117.25㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:佐賀県鳥栖市土井町176-1

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 450万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

117.25

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-401446

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物件担当 太田 省三
営業時間 10:00〜18:00
午前10:00~午後6:00
定休日 水曜日、祝日
水曜日・祝祭日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

鳥栖市古家付き売地(現況販売です)の写真一覧

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鳥栖市古家付き売地(現況販売です)の物件詳細

国道34号線沿い 店舗・シェアハウス・倉庫 など 土間があります。 以前は たばこ屋・かくうち で 使用されていました。
リフォームをお勧めします。 
現在 現在空室ですが、 家賃は 50,000円~ 55,000円 位です。 
店舗・外国人向けの シェアハウスなども 良いと考えます。 そうすると もっと家賃は取れます。
固定資産税評価額 土地 2筆 3,702,871円 家屋 329,176円 合計 4,032,047円
H29年9月頃 防蟻工事済 H29年9月頃 床張替え 23帖 1F天井補修工事 等 
宅建士 太田省三

物件名 鳥栖市古家付き売地(現況販売です)
所在地 佐賀県鳥栖市土井町176-1  

地図を見る

沿線交通
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩20分
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩24分
JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩34分
販売価格 450万円
表面利回り
13.33%
想定年間収入
600,000円
(50,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1960年03月 (築61年)
建物面積 92.74㎡ 間取り 4DK
総戸数
駐車場
1台 土地面積 117.25㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北西16.00m
公道 南西3.00m
現況
空室あり
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/08/26 更新日 2020/05/28
建築確認番号 管理番号 51369
注意事項 取引態様 専任媒介

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午前10:00~午後6:00
定休日 水曜日、祝日
水曜日・祝祭日

不動産会社情報

物件担当 太田 省三
営業時間 10:00〜18:00
午前10:00~午後6:00
定休日 水曜日、祝日
水曜日・祝祭日
所在地 佐賀県鳥栖市本通町1丁目857番地10
宅建免許番号 佐賀県知事(4)第2105号

電話でお問合せ(通話料無料)

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 04/26 戸建賃貸 売り借家 想定利回り13.15% 1階に1名、2階に1名の2名入居者あり
佐賀県佐賀市諸富町寺井津126
JR長崎本線 佐賀駅 バス25分
380万円
13.15%
1979年07月
(築41年)
木造
2階建 407.77㎡
456.56㎡
10枚 05/21 戸建賃貸 川副町西古賀戸建
佐賀県佐賀市川副町大字西古賀
JR長崎本線 佐賀駅 バス20分
370万円
1950年07月
(築70年)
木造
2階建 125.21㎡
183.60㎡
4枚 05/29 戸建賃貸 唐津市浜玉町南山貸家
佐賀県唐津市浜玉町南山
JR筑肥線 浜崎駅 徒歩37分
370万円
12.00%
1972年02月
(築49年)
木造
2階建 170.28㎡
285.03㎡
10枚 09/19 戸建賃貸 諸富町山領戸建1
佐賀県佐賀市諸富町大字山領
バス停 諸富支所前 徒歩4分
500万円
1972年09月
(築48年)
木造
2階建 76.90㎡
228.13㎡
9枚 10/11 戸建賃貸 佐賀市今宿町 売り戸建
佐賀県佐賀市今宿町5-11
JR長崎本線 佐賀駅 バス20分
400万円
1953年01月
(築68年)
木造
1階建 48.76㎡
132.23㎡
10枚 12/09 戸建賃貸 佐賀市高木瀬東1丁目戸建て
佐賀県佐賀市高木瀬東1丁目732番4
JR長崎本線 佐賀駅 バス11分
490万円
9.55%
1983年01月
(築38年)
木造
2階建 54.96㎡
76.80㎡

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