宮城県仙台市若林区 1棟マンション 1億3300万円 6.08% 築32年 | 国内最大の不動産投資サイト「楽待」

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1棟マンション若林区六丁の目東町

38.24949110 140.94783500 10

販売価格	1億3300万円
表面利回り	6.08%
想定年間収入	809.1万円 (67.4万円/月)

所在地	宮城県仙台市若林区六丁の目東町3-1 地図を見る
沿線交通	仙台市地下鉄東西線荒井駅徒歩12分
建物構造	RC造
築年月	1989年03月（築32年）
土地権利	所有権
土地面積	326.00㎡公簿
取引態様	売主

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物件所在地：宮城県仙台市若林区六丁の目東町3-1

積算価格(推定)^＊3

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販売価格 1億3300万円

建物評価額

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	佐々木　辰彦
営業時間	９：００～１７：４０
定休日	水曜日、祝日ゴールデンウィーク・お盆・年末年始

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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若林区六丁の目東町の物件詳細

（令和２年６月2５日現在、10世帯中1世帯空有）
○現況利回り5.7％
○満室想定、表面利回り6.08％
○地下鉄東西線『荒井駅』徒歩12分
○スーパー・ドラッグストア徒歩3分
○コンビニ徒歩5分
○他商業施設多数有り利便性が良い地域です。

物件名	若林区六丁の目東町
所在地	宮城県仙台市若林区六丁の目東町3-1 地図を見る
沿線交通	仙台市地下鉄東西線荒井駅徒歩12分
販売価格	1億3300万円	表面利回り表面利回り	6.08%	想定年間収入想定年間収入	8,091,324円 (674,277円/月)
建物構造建物構造	RC造	階数階数	3階建て	築年月	1989年03月（築32年）
建物面積	453.60㎡	間取り	1K×4戸 2DK×4戸店舗２戸	総戸数総戸数	10戸
駐車場駐車場	６台	土地面積	326.00㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	準工業地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出		接道状況接道状況	公道北8.00m 公道西6.00m	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2020/10/23	更新日	2020/07/25
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	売主

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物件担当	佐々木　辰彦
営業時間	９：００～１７：４０
定休日	水曜日、祝日ゴールデンウィーク・お盆・年末年始
所在地	宮城県仙台市青葉区本町一丁目5番31号
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第7497号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

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