宮城県仙台市若林区 1棟マンション 1億2800万円 5.42% 築2年 | 収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）

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1棟マンションアンジェリーク新寺売主

販売価格	1億2800万円
表面利回り	5.42%
想定年間収入	694.8万円 (57.9万円/月)

所在地	宮城県仙台市若林区新寺2-2-2 地図を見る
沿線交通	JR東北本線仙台駅徒歩6分仙台市地下鉄東西線宮城野通駅徒歩3分
建物構造	RC造
築年月	2018年04月（築2年）
土地権利	所有権
土地面積	78.12㎡公簿
取引態様	売主

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物件所在地：宮城県仙台市若林区新寺2-2-2

積算価格(推定)^＊3

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販売価格 1億2800万円

建物評価額

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想定路線価

78.12㎡

土地面積

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	(有)リプロダクション
営業時間	10:00〜18:00
定休日	年末年始

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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アンジェリーク新寺売主の物件詳細

★オートロック★ペット対応マンション★ペットの足洗い場付き。
★周辺には多数の専門学校があり学生さんの需要が見込めます。
★当社は１棟収益ビル事業・不動産の買取専門会社になります。

物件名	アンジェリーク新寺売主
所在地	宮城県仙台市若林区新寺2-2-2 地図を見る
沿線交通	JR東北本線仙台駅徒歩6分仙台市地下鉄東西線宮城野通駅徒歩3分
販売価格	1億2800万円	表面利回り表面利回り	5.42%	想定年間収入想定年間収入	6,948,000円 (579,000円/月)
建物構造建物構造	RC造	階数階数	4階建て	築年月	2018年04月（築2年）
建物面積	254.00㎡	間取り	1K×1戸 1K×6戸	総戸数総戸数	7戸
駐車場駐車場	バイク置き場・自転車置き場あり	土地面積	78.12㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目		都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	商業地域	建ぺい率建ぺい率	80%	容積率容積率	400%
国土法届出国土法届出		接道状況接道状況		現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	即時	次回更新予定日	2019/10/22	更新日	2019/07/24
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	売主

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営業時間	10:00〜18:00
定休日	年末年始

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物件担当	(有)リプロダクション
営業時間	10:00〜18:00
定休日	年末年始
所在地	宮城県仙台市青葉区小松島一丁目7-18
宅建免許番号	宮城県知事（2）第5739号

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