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1棟マンション 若林区文化町一棟売りマンション

06
販売価格 7500万円
表面利回り 9.85%
想定年間収入 739.2万円
(61.6万円/月)
所在地 宮城県仙台市若林区文化町  

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沿線交通
仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩14分
建物構造 RC造
築年月  1984年12月 (築35年)
土地権利 所有権
土地面積 216.19㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:宮城県仙台市若林区文化町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 7500万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

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216.19

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 佐藤 拓登
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

若林区文化町一棟売りマンションの写真一覧

外観

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若林区文化町一棟売りマンションの物件詳細

賃料収入(満室想定):616000円/月
賃料収入(満室想定):7392000円/年
満室想定利回り:約9.85%

物件名 若林区文化町一棟売りマンション
所在地 宮城県仙台市若林区文化町  

地図を見る

沿線交通
仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩14分
販売価格 7500万円
表面利回り
9.85%
想定年間収入
7,392,000円
(616,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1984年12月 (築35年)
建物面積 387.22㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 216.19㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
196%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北4.80m
公道 東4.90m
角地
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/25 更新日 2019/08/18
建築確認番号 管理番号 112500099634012
注意事項 地勢:平坦/駐車場:有り 取引態様 専属専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 佐藤 拓登
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 宮城県仙台市太白区長町南1-1-27 副都心会館1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 09/25 1棟マンション 仙台市青葉区台原6丁目 マンション
宮城県仙台市青葉区台原6-9-10
JR仙山線 東照宮駅 徒歩11分 他
6500万円
11.23%
1988年03月
(築32年)
RC造
19戸
3階建
394.59㎡
257.14㎡
4枚 09/26 1棟マンション フォーレストヒルズ
宮城県仙台市青葉区台原6丁目9‐10
仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩13分 他
6500万円
10.00%
1988年03月
(築32年)
RC造
19戸
3階建
394.59㎡
257.14㎡
5枚 02/14 1棟マンション 仙台市宮城野区苦竹1丁目
宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5番5
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩7分
7980万円
9.50%
1990年08月
(築30年)
RC造
15戸
5階建
319.10㎡
170.81㎡
10枚 05/20 1棟マンション フォーレストヒルズ
宮城県仙台市青葉区台原6丁目
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 他
6500万円
11.20%
1988年03月
(築32年)
RC造
19戸
3階建
394.59㎡
257.14㎡
3枚 07/30 1棟マンション グリーンタウン山口
宮城県仙台市若林区中倉2-11-6
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩13分
8800万円
6.70%
1993年03月
(築27年)
RC造
9戸
3階建
291.19㎡
381.38㎡

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