宮城県仙台市太白区 1棟アパート 3500万円 10.47% 築32年 | 収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）

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1棟アパートハイツレジェンドイン

販売価格	3500万円
表面利回り	10.47%
想定年間収入	366.6万円 (30.6万円/月)

所在地	宮城県仙台市太白区萩が丘10－15 地図を見る
沿線交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩17分 JR東北本線仙台駅バス9分
建物構造	木造
築年月	1988年02月（築32年）
土地権利	所有権
土地面積	202.50㎡公簿
取引態様	一般媒介

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物件所在地：宮城県仙台市太白区萩が丘10－15

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 3500万円

建物評価額

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	若生
営業時間	8:30~17:30
定休日	火曜日、水曜日毎週火・水曜日

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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ハイツレジェンドインの物件詳細

満室想定利回り10.47 %、地下鉄南北線愛宕橋駅まで徒歩17分、仙台市中心部にも近く通学・通勤に便利な立地です！

物件名	ハイツレジェンドイン
所在地	宮城県仙台市太白区萩が丘10－15 地図を見る
沿線交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩17分 JR東北本線仙台駅バス9分
販売価格	3500万円	表面利回り表面利回り	10.47%	想定年間収入想定年間収入	3,666,000円 (305,500円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	1988年02月（築32年）
建物面積	202.50㎡	間取り	1K×10戸	総戸数総戸数	10戸
駐車場駐車場		土地面積	202.50㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道北4.00m	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2019/11/23	更新日	2019/08/25
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	一般媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

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営業時間	8:30~17:30
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東海住宅株式会社　開発事業部

物件担当	若生
営業時間	8:30~17:30
定休日	火曜日、水曜日毎週火・水曜日
所在地	宮城県仙台市青葉区木町通二丁目四番三十六木町パールハイツ一階
宅建免許番号	国土交通大臣（13）第1961号

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0066-9730-403273

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シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

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