宮城県仙台市太白区 1棟アパート 3500万円 10.46% 築33年 | 国内最大の不動産投資サイト「楽待」

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1棟アパートハイツレジェンドイン

販売価格	3500万円
表面利回り	10.46%
想定年間収入	366.6万円 (30.6万円/月)

所在地	宮城県仙台市太白区萩が丘10－15 地図を見る
沿線交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩17分 JR東北本線仙台駅バス9分
建物構造	木造
築年月	1988年02月（築33年）
土地権利	所有権
土地面積	202.50㎡公簿
取引態様	一般媒介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：宮城県仙台市太白区萩が丘10－15

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 3500万円

建物評価額

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202.50㎡

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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東海住宅株式会社　開発事業部

物件担当	若生
営業時間	8:30~17:30
定休日	火曜日、水曜日毎週火・水曜日

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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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ハイツレジェンドインの物件詳細

満室想定利回り１０．４６%
２０１９年６月時点で１０室中９室賃貸中の物件です！

スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩6分の便利な立地！
最寄りのバス停からは仙台駅や五橋駅へのアクセス良好！
五橋駅前に東北大学五橋キャンパス建設予定につき、
学生向けアパートとしての需要も高まるエリアです！

アクセス
◆地下鉄南北線「愛宕橋駅」まで徒歩18分（1800ｍ）
◆東北本線「仙台駅」バス乗車10分・
バス停「向山四丁目」まで徒歩4分（300ｍ）
◆地下鉄南北線「五橋駅」バス乗車5分・
バス停「向山四丁目」まで徒歩4分（300ｍ）

周辺環境
◆サンマリ向山まで徒歩5分（400ｍ）
◆仙台向山郵便局まで徒歩7分（534ｍ）
◆ローソン仙台向山四丁目店まで徒歩6分（440ｍ）
◆仙台市向山保育所まで徒歩7分（560ｍ）
◆仙台市立向山小学校まで徒歩7分（500ｍ）
◆仙台市立愛宕中学校まで徒歩5分（350ｍ）

物件名	ハイツレジェンドイン
所在地	宮城県仙台市太白区萩が丘10－15 地図を見る
沿線交通	仙台市地下鉄南北線愛宕橋駅徒歩17分 JR東北本線仙台駅バス9分
販売価格	3500万円	表面利回り表面利回り	10.46%	想定年間収入想定年間収入	3,666,000円 (305,500円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	2階建て	築年月	1988年02月（築33年）
建物面積	202.50㎡	間取り	1K×10戸	総戸数総戸数	10戸
駐車場駐車場		土地面積	202.50㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率建ぺい率	60%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道北4.00m	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2020/08/05	更新日	2020/05/07
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	一般媒介

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物件担当	若生
営業時間	8:30~17:30
定休日	火曜日、水曜日毎週火・水曜日

不動産会社情報

東海住宅株式会社　開発事業部

物件担当	若生
営業時間	8:30~17:30
定休日	火曜日、水曜日毎週火・水曜日
所在地	宮城県仙台市青葉区木町通二丁目四番三十六木町パールハイツ一階
宅建免許番号	国土交通大臣（13）第1961号

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4枚	04/27	1棟アパートフォルトゥーナＡ棟、フォルトゥーナＢ棟宮城県仙台市泉区長命ヶ丘４－２３－１仙台市地下鉄南北線泉中央駅バス23分	3280万円 12.38%	1994年03月 (築27年) 木造	9戸 2階建	124.74㎡ 239.96㎡
10枚	05/12	1棟アパート泉区上谷刈５丁目アパート宮城県仙台市泉区上谷刈５丁目仙台市地下鉄南北線八乙女駅バス6分	3000万円 6.00%	1977年07月 (築43年) 木造	2階建	139.12㎡ 489.00㎡
1枚	05/15	1棟アパート塩竈市清水沢1丁目　一棟アパート宮城県塩竈市清水沢1-21-5 JR仙石線本塩釜駅バス10分	3500万円 11.11%	2000年03月 (築21年) 木造	6戸 2階建	423.44㎡ 423.44㎡
2枚	05/22	1棟アパート仙台市青葉区子平町賃貸中（満室）一般媒介宮城県仙台市青葉区子平町１０－２１市営『子平町龍雲院前』バス停徒歩4分	3980万円 11.12%	1994年03月 (築27年) 木造	8戸 2階建	185.42㎡ 236.86㎡
10枚	NEW 05/26	1棟アパートチェリーヒルズ宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6丁目仙台市営バス「桜ヶ丘七丁目」バス停　徒歩２分	3480万円 11.20%	1982年03月 (築39年) 木造	8戸 2階建	211.98㎡ 296.16㎡

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