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1棟アパート ハイツレジェンドイン

38.24312330 140.87177830 04
販売価格 3500万円
表面利回り 10.46%
想定年間収入 366.6万円
(30.6万円/月)
所在地 宮城県仙台市太白区萩が丘10-15  

地図を見る

沿線交通
仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩17分
JR東北本線 仙台駅 バス9分
建物構造 木造
築年月  1988年02月 (築33年)
土地権利 所有権
土地面積 202.50㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:宮城県仙台市太白区萩が丘10-15

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3500万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

202.50

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 若生
営業時間 8:30~17:30
定休日 火曜日、水曜日
毎週火・水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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ハイツレジェンドインの物件詳細

満室想定利回り10.46%
2019年6月時点で10室中9室賃貸中の物件です!

スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩6分の便利な立地!
最寄りのバス停からは仙台駅や五橋駅へのアクセス良好!
五橋駅前に東北大学五橋キャンパス建設予定につき、
学生向けアパートとしての需要も高まるエリアです!

アクセス
◆地下鉄南北線「愛宕橋駅」まで徒歩18分(1800m)
◆東北本線「仙台駅」バス乗車10分・
バス停「向山四丁目」まで徒歩4分(300m)
◆地下鉄南北線「五橋駅」バス乗車5分・
バス停「向山四丁目」まで徒歩4分(300m)

周辺環境
◆サンマリ向山まで徒歩5分(400m)
◆仙台向山郵便局まで徒歩7分(534m)
◆ローソン 仙台向山四丁目店まで徒歩6分(440m)
◆仙台市向山保育所まで徒歩7分(560m)
◆仙台市立向山小学校まで徒歩7分(500m)
◆仙台市立愛宕中学校まで徒歩5分(350m)

物件名 ハイツレジェンドイン
所在地 宮城県仙台市太白区萩が丘10-15  

地図を見る

沿線交通
仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩17分
JR東北本線 仙台駅 バス9分
販売価格 3500万円
表面利回り
10.46%
想定年間収入
3,666,000円
(305,500円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1988年02月 (築33年)
建物面積 202.50㎡ 間取り 1K×10戸
総戸数
10戸
駐車場
土地面積 202.50㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/03/27 更新日 2020/12/27
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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営業時間 8:30~17:30
定休日 火曜日、水曜日
毎週火・水曜日

不動産会社情報

物件担当 若生
営業時間 8:30~17:30
定休日 火曜日、水曜日
毎週火・水曜日
所在地 宮城県仙台市青葉区木町通二丁目四番三十六
宅建免許番号 国土交通大臣(13)第1961号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 10/30 1棟アパート No.2542 八木山南第一
宮城県仙台市太白区八木山南3丁目
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩18分
3200万円
13.15%
1988年10月
(築33年)
木造
10戸
2階建て
255.30㎡
338.89㎡
1枚 10/30 1棟アパート No.5371 青山第8
宮城県仙台市太白区青山1丁目
JR東北本線 仙台駅 バス18分
3100万円
15.65%
1990年11月
(築31年)
木造
10戸
5階建て
200.28㎡
276.20㎡
2枚 03/16 1棟アパート 満室オーナーチェンジ~利回り12.58% 駐車場付アパート~
宮城県仙台市太白区鹿野本町
仙台市地下鉄南北線 長町南駅 徒歩14分
3747万円
12.58%
1988年03月
(築33年)
軽量鉄骨造
6戸
2階建て
325.56㎡
555.21㎡
9枚 06/19 1棟アパート 【仙台市・一棟アパート】1K×10世帯のアパートです!
宮城県仙台市太白区萩ケ丘10-15
仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩17分
3500万円
10.45%
1988年02月
(築33年)
木造
10戸
2階建て
202.50㎡
220.13㎡
10枚 12/05 1棟アパート amorosoあお葉
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目
JR東北本線 仙台駅 バス10分
3180万円
10.79%
1980年09月
(築41年)
軽量鉄骨造
2階建て 170.40㎡
222.07㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 03/01 1棟アパート パーチェ中山
宮城県仙台市青葉区中山4丁目24-29
JR仙山線 北山駅 徒歩25分
2650万円
11.50%
1989年05月
(築32年)
木造
8戸
2階建て
162.72㎡
180.44㎡
10枚 12/10 1棟アパート コーポフォレスト
宮城県仙台市泉区東黒松1-16
仙台市地下鉄南北線 黒松駅 徒歩9分 他
1700万円
9.52%
1985年01月
(築37年)
木造
4戸
2階建て
119.24㎡
170.27㎡

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