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1棟アパート 宮城野区安養寺2丁目アパート

01
販売価格 2480万円
表面利回り 9.45%
想定年間収入 234.4万円
(19.5万円/月)
所在地 宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目  

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沿線交通
JR東北本線 仙台駅 バス35分
建物構造 木造
築年月  1989年08月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 231.00㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 2480万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

231.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 佐藤 小百合
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

宮城野区安養寺2丁目アパートの写真一覧

現地外観

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宮城野区安養寺2丁目アパートの物件詳細

◇ミサワホーム施工

◇満室想定賃料:2343600円/年(2019年8月26日現在)

◇想定利回り:9.45%/年(2019年8月26日現在)

●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは、現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 宮城野区安養寺2丁目アパート
所在地 宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目  

地図を見る

沿線交通
JR東北本線 仙台駅 バス35分
販売価格 2480万円
表面利回り
9.45%
想定年間収入
2,343,600円
(195,300円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1989年08月 (築31年)
建物面積 158.98㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 231.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西6.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/26 更新日 2019/10/19
建築確認番号 管理番号 112500099644006
注意事項 地勢:平坦/間取:2K×4/駐車場:有り 取引態様 専属専任媒介

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定休日 火曜日、水曜日
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不動産会社情報

物件担当 佐藤 小百合
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 宮城県仙台市青葉区木町通2-6-53 あきはビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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所在地 / 交通
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築年月
構造
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宮城県仙台市泉区歩坂町
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス15分
2200万円
15.96%
1988年04月
(築32年)
木造
2階建 158.98㎡
212.04㎡
01/09 1棟アパート 【想定利回り14.64%!!】宮城県仙台市☆ドエル永和台
宮城県仙台市泉区永和台36番26
仙台市地下鉄南北線『泉中央駅』 宮城交通バス11分 永和台北停 徒歩4分
2500万円
14.64%
1990年04月
(築30年)
木造
10戸
2階建
246.34㎡
372.00㎡
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宮城県大崎市古川塚目字屋敷257-1
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2550万円
15.10%
1996年03月
(築24年)
木造
8戸
2階建
278.24㎡
650.00㎡
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宮城県仙台市泉区歩坂町
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩42分
2800万円
21.65%
1983年03月
(築37年)
鉄骨造
16戸
2階建
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413.37㎡
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宮城県仙台市青葉区滝道
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1989年12月
(築30年)
木造
10戸
2階建
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2005年09月
(築15年)
鉄骨造
2階建 234.00㎡
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