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1棟アパート 泉区長命ケ丘四丁目 一棟売アパート

05
販売価格 2880万円
表面利回り 10.89%
想定年間収入 313.8万円
(26.1万円/月)
所在地 宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目  

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沿線交通
仙台市地下鉄南北線 八乙女駅 バス23分
建物構造 木造
築年月  1987年10月 (築32年)
土地権利 所有権
土地面積 240.50㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2880万円

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240.50

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 佐藤 智大
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

泉区長命ケ丘四丁目 一棟売アパートの写真一覧

外観写真①

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泉区長命ケ丘四丁目 一棟売アパートの物件詳細

◎現況(満室)年収:3137760円(2019年8月5日現在)
◎利回り:10.89%(2019年8月5日現在)
◎間取り3LDK×1、2DK×3、2K×1
◎第1種住居地域(建ぺい率60%、容積率200%)
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件名 泉区長命ケ丘四丁目 一棟売アパート
所在地 宮城県仙台市泉区長命ケ丘4丁目  

地図を見る

沿線交通
仙台市地下鉄南北線 八乙女駅 バス23分
販売価格 2880万円
表面利回り
10.89%
想定年間収入
3,137,760円
(261,480円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1987年10月 (築32年)
建物面積 255.59㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 240.50㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南東12.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/09/30 更新日 2019/09/23
建築確認番号 管理番号 112500099624010
注意事項 地勢:平坦/但し、残代金決済後/駐車場:有り/駐車場屋根状況:屋根なし 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 佐藤 智大
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 宮城県仙台市泉区泉中央1-12-2 泉パークビル2階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 03/02 1棟アパート 【表面利回り11.55%】 仙台市泉区・一棟売アパート・平成29年9月外壁屋根塗装済
宮城県仙台市泉区天神沢1丁目
宮城交通 「山の寺1丁目南」バス停 徒歩6分
2880万円
11.55%
1996年09月
(築24年)
木造
8戸
2階建
192.00㎡
232.89㎡
01/09 1棟アパート 【想定利回り14.64%!!】宮城県仙台市☆ドエル永和台
宮城県仙台市泉区永和台36番26
仙台市地下鉄南北線『泉中央駅』 宮城交通バス11分 永和台北停 徒歩4分
2500万円
14.64%
1990年04月
(築30年)
木造
10戸
2階建
246.34㎡
372.00㎡
10枚 04/05 1棟アパート 仙台市泉区一棟アパート《22.08%!!》
宮城県仙台市泉区歩坂町58
バス宮城交通バス『松森団地』亭徒歩1分
2800万円
22.08%
1988年03月
(築32年)
鉄骨造
16戸
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329.40㎡
413.37㎡
06/10 1棟アパート ☆11戸稼働中!☆利回り21%H26年大規模修繕済☆
宮城県仙台市泉区歩坂町
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩42分
2800万円
21.65%
1983年03月
(築37年)
鉄骨造
16戸
2階建
329.40㎡
413.37㎡
1枚 09/01 1棟アパート ポットハウスいずみ
宮城県仙台市泉区山の寺2丁目21-13
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス20分
2480万円
12.40%
1988年07月
(築32年)
軽量鉄骨造
6戸
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10枚 09/08 1棟アパート 泉区黒松二丁目 一棟アパート
宮城県仙台市泉区黒松2丁目
仙台市地下鉄南北線 八乙女駅 徒歩10分
4200万円
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1994年07月
(築26年)
木造
2階建 168.51㎡
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10枚 08/24 1棟アパート 泉区泉中央三丁目 一棟アパート
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩14分
1億1350万円
6.51%
2019年02月
木造
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203.85㎡

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