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1棟アパート ハイツ梓

06
販売価格 2380万円
表面利回り 8.57%
想定年間収入 204.2万円
(17.0万円/月)
所在地 宮城県仙台市青葉区旭ヶ丘一丁目23-13  

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沿線交通
仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩8分
仙台市地下鉄南北線 旭ケ丘駅 徒歩11分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1990年02月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 175.00㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:宮城県仙台市青葉区旭ヶ丘一丁目23-13

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 2380万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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175.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 秋村 空
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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ハイツ梓の物件詳細

・積水ハウス施工のアパートです。
・屋根に太陽光発電を搭載しています(容量:10.80kw)
・メーカーのシミュレーションでは年間約30万円の売電収入が見込まれます。

物件名 ハイツ梓
所在地 宮城県仙台市青葉区旭ヶ丘一丁目23-13  

地図を見る

沿線交通
仙台市地下鉄南北線 台原駅 徒歩8分
仙台市地下鉄南北線 旭ケ丘駅 徒歩11分
販売価格 2380万円
表面利回り
8.57%
想定年間収入
2,041,800円
(170,150円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1990年02月 (築30年)
建物面積 97.68㎡ 間取り 1K×4戸
総戸数
4戸
駐車場
有 全2台、1台分空き有り 土地面積 175.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
164%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東4.10m
接面15.3m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/11/20 更新日 2019/08/22
建築確認番号 管理番号 137434
注意事項 ・急傾斜地法の急傾斜地崩壊危険区域に含まれます。
・仙台市災害危険区域条例の第2条第1号指定区域に含まれます。
取引態様 専任媒介

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定休日 -

不動産会社情報

物件担当 秋村 空
営業時間 -
定休日 -
所在地 宮城県仙台市青葉区本町二丁目16-10
宅建免許番号 国土交通大臣(10)第3219号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 08/31 1棟アパート 仙台市青葉区上愛子北原道上
宮城県仙台市青葉区上愛子北原道上11-51
JR仙山線 愛子駅 徒歩18分
2400万円
8.00%
1990年06月
(築30年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建
71.02㎡
191.28㎡
3枚 03/10 1棟アパート アークベース北仙台 表面利回り12.16%
宮城県仙台市青葉区堤町2丁目
仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩10分 他
1980万円
12.16%
1985年03月
(築35年)
木造
8戸
2階建
151.12㎡
157.83㎡
2枚 06/24 1棟アパート 仙台市青葉区 賃貸中 地下鉄南北線「北仙台」駅徒歩9分
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩9分
2295万円
8.00%
1987年04月
(築33年)
木造
6戸
2階建
112.40㎡
105.91㎡
6枚 07/22 1棟アパート アリス滝道第一
宮城県仙台市青葉区滝道
JR仙山線 北山駅 徒歩22分
2500万円
15.90%
1989年12月
(築30年)
木造
10戸
2階建
219.80㎡
275.38㎡
NEW
09/10
1棟アパート 仙台市青葉区『北仙台』徒歩9分 S60年 木造 1980万
宮城県仙台市青葉区堤町2丁目
仙台市地下鉄南北線 北仙台駅 徒歩9分
1980万円
12.12%
1985年03月
(築35年)
木造
8戸
2階建
151.12㎡
157.83㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
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総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 05/11 1棟アパート シャーメゾンエトワール
宮城県東松島市大曲字寺前48-1
JR仙石線 陸前赤井駅 徒歩10分
2940万円
13.29%
2002年05月
(築18年)
軽量鉄骨造
6戸
2階建
248.06㎡
387.71㎡
3枚 08/23 1棟アパート サンシャインFOUR
宮城県黒川郡大和町もみじケ丘2丁目11-4
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス16分
1950万円
12.87%
1993年12月
(築26年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建
156.16㎡
266.38㎡
1枚 09/01 1棟アパート ポットハウスいずみ
宮城県仙台市泉区山の寺2丁目21-13
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス20分
2480万円
12.40%
1988年07月
(築32年)
軽量鉄骨造
6戸
2階建
212.64㎡
368.00㎡
9枚 11/26 1棟アパート セフィラ南中里
宮城県石巻市南中里3丁目
JR仙石線 石巻駅 徒歩10分
4800万円
12.10%
1994年03月
(築26年)
軽量鉄骨造
12戸
2階建
339.72㎡
467.00㎡
1枚 09/01 1棟アパート グリーンヒルズイズミ
宮城県仙台市泉区山の寺2丁目21-12
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス20分
2580万円
11.20%
1994年08月
(築26年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建
199.06㎡
265.96㎡

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