収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

戸建賃貸 元町2丁目中古戸建

04
販売価格 580万円
表面利回り 8.68%
想定年間収入 50.0万円
(4.2万円/月)
所在地 山形県寒河江市元町2丁目9-3  

地図を見る

沿線交通
JR左沢線 寒河江駅 徒歩7分
建物構造 木造
築年月  1968年08月 (築52年)
土地権利 所有権
土地面積 179.88㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:山形県寒河江市元町2丁目9-3

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 580万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

179.88

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409054

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 渡邉 郁恵
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

元町2丁目中古戸建の写真一覧

道路からの外観

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409054

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 渡邉 郁恵
営業時間 -
定休日 -

元町2丁目中古戸建の物件詳細

JR寒河江駅まで徒歩7分
小学校・中学校徒歩圏内です
大きな物置もあります。

物件名 元町2丁目中古戸建
所在地 山形県寒河江市元町2丁目9-3  

地図を見る

沿線交通
JR左沢線 寒河江駅 徒歩7分
販売価格 580万円
表面利回り
8.68%
想定年間収入
500,000円
(41,666円/月)
建物構造
木造
階数
階数
1階建て 築年月 1968年08月 (築52年)
建物面積 60.96㎡ 間取り 3DK
総戸数
駐車場
敷地内3台可能 土地面積 179.88㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
その他
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 南4.00m
現況
空室あり
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/02 更新日 2019/09/03
建築確認番号 管理番号
注意事項 前面道路除雪されませんが、用水路隣接していますので排雪便利です。
一部天井板の劣化(板の表面がはがれています)、クロスのはがれなどがあります。
賃貸物件として貸し出しておりましたが、現在空室です。
冬期間空室でしたので、給湯器・水道配管などの状況が不明です。
取引態様 一般媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-409054

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 渡邉 郁恵
営業時間 -
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 渡邉 郁恵
営業時間 -
定休日 -
所在地 山形県寒河江市大字寒河江字横道137
宅建免許番号 山形県知事(3)第2212号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-409054

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
11/03 戸建賃貸 鶴岡市 520万円 10.84% 戸建賃貸
山形県鶴岡市湯温海字湯之尻
JR羽越本線 あつみ温泉駅 徒歩23分
520万円
10.84%
1998年05月
(築22年)
木造
2階建 127.24㎡
108.74㎡
4枚 04/10 戸建賃貸 ・山形市鈴川町・賃貸戸建・利回り8%
山形県山形市鈴川町3丁目
印役寺前バス停 徒歩8分
600万円
8.00%
1975年08月
(築45年)
木造
2階建 52.54㎡
115.97㎡
2枚 04/18 戸建賃貸 上山市新町1丁目 賃貸戸建
山形県上山市新町1-8-19
JR奥羽本線 かみのやま温泉駅 徒歩20分
500万円
9.60%
1900年01月
(築120年)
木造
2階建 97.75㎡
472.79㎡
10枚 07/11 戸建賃貸 山形市中心部 1000万円以下 小中学校徒歩10分以内
山形県山形市円応寺町16-19
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩16分
530万円
9.05%
1970年01月
(築50年)
木造
2階建 121.73㎡
129.62㎡
8枚 10/04 戸建賃貸 想定利回り13% 6LDK貸家 駅から徒歩7分
山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥甲1076
山形鉄道フラワー長井線 荒砥駅 徒歩7分
550万円
13.09%
1970年04月
(築50年)
木造
2階建 209.76㎡
400.17㎡

最近見た物件



新着コラム