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1棟商業ビル 元コンビニ 赤松交差点の好立地 利回10% 居抜的活用価値大

34.93738100 137.06229480
販売価格 1億1000万円
表面利回り 11.82%
想定年間収入 1,300.2万円
(108.4万円/月)
所在地 愛知県安城市赤松町的場75-1 他  

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沿線交通
JR東海道新幹線 三河安城駅 徒歩47分
名鉄西尾線 堀内公園駅 徒歩39分
安城市コミュニティバス 赤松向停 歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  2000年05月 (築22年)
土地権利 所有権
土地面積 1534.70㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:愛知県安城市赤松町的場75-1 他

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 1億1000万円

建物評価額

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想定路線価

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1534.70

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

元コンビニ 赤松交差点の好立地 利回10% 居抜的活用価値大の写真一覧

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元コンビニ 赤松交差点の好立地 利回10% 居抜的活用価値大の物件詳細

・9/28 値下げしました!

・県道12号線と45号線が交差する好立地で新幹線三河安城駅からも車で10分以内、高規格道路の知立バイパス和泉インターからも車で5分以内

・元はコンビニエンスストア(ファミリーマート安城赤松店)でした

・コンビニの次として最近までは運送業者さんの事務所兼車両ターミナルでした(グーグルストリートビューで見えます)

・安城市はトヨタグループのデンソーやアイシンの工場がある財政力が豊かな地方都市です

・愛知県全般に言える事ですが、『駅○分』は関係なく車での移動が基本なので最寄り駅から遠い事はデメリットになりません

・物件の南数百メートルの場所にデンパークという多目的市立公園があり、平日はもちろん土日は賑わう施設があります (楽待はURLが貼れないので検索してみて下さい)

・また物件の東には安城更生病院という大型総合病院もあり、その関係者へのサービス施設としての活用も見込まれます

・看板取り付け用の太いポールが2本敷地内に設置されています

・それとは別に敷地角(交差点の角)には三角形の既設看板があり、すぐに使用(文字やイラストを入れて)可能です

・店舗外壁に1つと敷地内の端に水道設備があり散水や掃除などに何かと重宝します

・建物内部は上から2つ目に書いている運送会社様の事務所としての間仕切りや洗面、トイレが残されています

※ 衆議院選に向けて数カ月間選挙事務所として賃貸借が決まりました
  その期間内であっても売却は続けて行っています

★検索でここにたどり着いた自社での物件を探しておられる方、このサイトは収益不動産のサイトですがもちろん自社活用も大歓迎です(出していた東京の土地はまさにその形での契約となりました)
詳細資料をお送りしますのでご連絡下さい

物件名 元コンビニ 赤松交差点の好立地 利回10% 居抜的活用価値大
所在地 愛知県安城市赤松町的場75-1 他  

地図を見る

沿線交通
JR東海道新幹線 三河安城駅 徒歩47分
名鉄西尾線 堀内公園駅 徒歩39分
安城市コミュニティバス 赤松向停 歩1分
販売価格 1億1000万円
表面利回り
11.82%
想定年間収入
13,002,000円
(1,083,500円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
1階建て 築年月 2000年05月 (築22年)
建物面積 152.56㎡ 間取り 1R×1戸
総戸数
1戸
駐車場
20~30台 土地面積 1534.70㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化調整区域
用途地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東12.00m
公道 北西12.00m
現況
空室あり
引渡し
即時 次回更新予定日 2022/03/24 更新日 2021/12/24
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 土曜日、日曜日

不動産会社情報

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営業時間 9:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日
所在地 愛知県名古屋市北区若葉通1-26-604
宅建免許番号 愛知県知事(1)第23531号

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