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戸建賃貸 築25年 木造戸建 表面8.5% 春日井市東野町

03
販売価格 1399万円
表面利回り 8.57%
想定年間収入 120.0万円
(10.0万円/月)
所在地 愛知県春日井市東野町2丁目11-17  

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沿線交通
JR東海 中央本線 春日井駅 徒歩20分
建物構造 木造
築年月  1994年08月 (築26年)
土地権利 所有権
土地面積 132.25㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:愛知県春日井市東野町2丁目11-17

周辺の路線価
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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1399万円

建物評価額

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想定路線価

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 海野 晃
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定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

築25年 木造戸建 表面8.5% 春日井市東野町の写真一覧

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築25年 木造戸建 表面8.5% 春日井市東野町の物件詳細

【中央本線 春日井インターまで車で5分・築25年戸建て木造住宅のご紹介】

オススメポイント!
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  ★間口7.3mの40坪の整形地★ 
   
   取引相場観 坪35万円×40坪 = 1400万円 

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【年間収支シュミレーション】
年間家賃収入 駐車場込みで10万円 
年間家賃120万円-固定資産税年間5.65万円= 年間収支約114.3万円の想定

【融資】
愛知銀行、名古屋銀行など各行お手伝いします。

【懸念点】
 室内は、汚損や臭気があり、リフォームにはそれなりの費用が掛かります!
 春日井市役所の差押え登記がありますので、値段交渉に関しては慎重に対応せざるを得ない点。

物件名 築25年 木造戸建 表面8.5% 春日井市東野町
所在地 愛知県春日井市東野町2丁目11-17  

地図を見る

沿線交通
JR東海 中央本線 春日井駅 徒歩20分
販売価格 1399万円
表面利回り
8.57%
想定年間収入
1,200,000円
(100,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1994年08月 (築26年)
建物面積 118.41㎡ 間取り 4LDK
総戸数
駐車場
土地面積 132.25㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 北東5.00m
間口約7.3m
現況
空室あり
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/01/19 更新日 2019/11/28
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 海野 晃
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定休日 -
所在地 愛知県名古屋市中区千代田二丁目9番12号 セントラルビル2階
宅建免許番号 愛知県知事(5)第18809号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
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土地面積
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愛知県名古屋市守山区大牧町
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩13分
1300万円
8.30%
1994年04月
(築26年)
木造
2階建 82.81㎡
110.43㎡
7枚 07/15 戸建賃貸 日進市岩崎町戸建
愛知県日進市岩崎町南口76番1
名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩43分
1250万円
8.16%
1975年09月
(築45年)
木造
2階建 71.74㎡
83.49㎡
2枚 10/22 戸建賃貸 ◆愛知県瀬戸市 戸建賃貸◆利回10.2%◆
愛知県瀬戸市菱野町
愛知環状鉄道 瀬戸口駅 徒歩8分 他
1150万円
10.26%
1994年03月
(築26年)
木造
2階建 98.56㎡
105.68㎡
10枚 NEW
01/12
戸建賃貸 港区高木町4丁目戸建
愛知県名古屋市港区高木町4丁目
あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩20分
1200万円
8.50%
1978年09月
(築42年)
木造
2階建 73.93㎡
92.49㎡

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