利回り10%超え&満室&駅近特集
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1棟マンション 岩崎サンコーポ

35.46795210 136.77574860 04
販売価格 6200万円
表面利回り 14.68%
想定年間収入 910.3万円
(75.9万円/月)
所在地 岐阜県岐阜市岩崎294-3  

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沿線交通
岐阜バス『戸羽川』停 徒歩約4分
建物構造 RC造
築年月  1979年01月 (築42年)
土地権利 所有権
土地面積 843.00㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:岐阜県岐阜市岩崎294-3

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 6200万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

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想定路線価

×

843.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 -
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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岩崎サンコーポの物件詳細

☆☆平成29年3月外壁塗装・屋上防水実施☆☆
※リフォーム済の部屋も10室以上!
3DK×18戸 現況18戸中16戸入居中!
ペット可マンション♪入居状況良好!
現況年間賃料:8,093,412円 約13.05%
満室時年間賃料:9,102,732円 約14.68%
※敷地外駐車場月額16,000円の支出あり。
設備:電気・井戸・公共下水・プロパンガス

物件名 岩崎サンコーポ
所在地 岐阜県岐阜市岩崎294-3  

地図を見る

沿線交通
岐阜バス『戸羽川』停 徒歩約4分
販売価格 6200万円
表面利回り
14.68%
想定年間収入
9,102,732円
(758,561円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1979年01月 (築42年)
建物面積 1241.00㎡ 間取り 3DK×18戸
総戸数
18戸
駐車場
土地面積 843.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 東5.00m
東側2.18~5.00m 公道に接面約19.00m接面
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/10/27 更新日 2020/07/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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物件担当 楽待 担当者
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定休日 -

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
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定休日 -
所在地 岐阜県岐阜市真砂町5丁目8番地5
宅建免許番号 岐阜県知事(4)第4290号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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4枚 02/06 1棟マンション 岐阜市津島町マンション(満室)
岐阜県岐阜市津島町
JR東海 東海道本線 岐阜駅 バス16分 他
5540万円
13.00%
1974年03月
(築47年)
RC造
16戸
4階建
755.28㎡
471.14㎡
10枚 01/25 1棟マンション メゾンド・カルチェ
岐阜県岐阜市末広町25-9
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩31分
6480万円
12.19%
1991年12月
(築29年)
RC造
24戸
3階建
465.73㎡
465.48㎡
7枚 03/08 1棟マンション 臼井ビル
岐阜県岐阜市津島町2丁目16
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス13分 他
5540万円
12.89%
1974年03月
(築47年)
RC造
16戸
4階建
755.28㎡
471.14㎡
10枚 05/20 1棟マンション ベイセジュール
岐阜県岐阜市芥見嵯峨
岐阜バス「下芥見」停徒歩約9分
6500万円
12.03%
2003年09月
(築17年)
RC造
10戸
4階建
660.79㎡
563.10㎡
6枚 07/13 1棟マンション 岐阜市宇佐南4丁目1棟マンション!融資相談受付中!中国語可能
岐阜県岐阜市宇佐南4丁目
JR東海 東海道本線 西岐阜駅 徒歩25分 他
6500万円
11.97%
1992年12月
(築28年)
鉄骨造
3階建 572.03㎡
516.00㎡
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築年月
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総戸数
所在階/総階数
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岐阜県岐阜市近島3丁目5番地14
岐阜バス『島新町』 停歩2分
2200万円
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1966年12月
(築54年)
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