収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- ファーストロジック運営

物件数

使いやすさ

利用者数

収益物件数 No.1

物件数

88,531

1棟アパート 【30年間確定利回り7%】新築・四日市グループホーム【売主】

34.91070080 136.61865490 10
販売価格 1億5702万円
表面利回り 7.03%
想定年間収入 1,104.0万円
(92.0万円/月)
所在地 三重県四日市市楠町839-1   地図を見る
交通
近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩18分
建物構造 木造
築年月  2024年11月 (新築)
土地権利 所有権
建物面積 490.23㎡
土地面積 880.40㎡ 公簿
取引態様 売主
電話問合せ(無料)

0078-6006-604533

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

【30年間確定利回り7%】新築・四日市グループホーム【売主】の写真一覧

電話問合せ(無料)

0078-6006-604533

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

キャッシュフローシミュレーション

- シミュレーション結果 -

条件の入力に誤りがあるため、反映できません。修正してください。
正しく入力されていない物件情報があります。物件情報を全て入力してください。

積算価格シミュレーション

【30年間確定利回り7%】新築・四日市グループホーム【売主】の物件詳細

物件名
【30年間確定利回り7%】新築・四日市グループホーム【売主】
所在地
三重県四日市市楠町839-1   地図を見る
交通

近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩18分

販売価格
1億5702万円
7.03%
11,040,000円
(920,000円/月)
木造
築年月
2024年11月(新築)
所有権
土地面積
880.40㎡   公簿
私道負担面積
建物面積
490.23㎡
間取り

(9.93㎡〜9.93㎡)
2階建て
22戸
(住戸数22戸)
10台
60%
200%
公道 北4.00m
宅地
市街化区域
準工業地域
不要
取引態様
売主
未完成
2024年10月
建築確認番号
BVJ-NST-10-0053号
管理番号
000054
次回更新予定日
更新日
2024/07/07
2024/04/29
情報登録日
2024/04/08
注意事項
Point 定額賃料30年間確定 7.03% 【売主のため手数料なし】
★2024年10月引き渡し予定★
30年間賃料下落なし、中途解約違約金条項付きの30年間賃貸のため7%以上を30年間確定確保!
※計画概要※
木造2階建
総戸数 22床
年間確定賃料 1104万円
総投資額 1億5701万円(土地:1650万円、建物付帯込み 14051万円税込み)
確定利回り 約7.03%


★業界トップシェアのオペレーターが30年間(値下げなし)一括借り上げを行います。そのため
 ・月額92万円の賃料が30年間継続
 ・一括借り上げのため原状回復などのコストがかからず表面利回り≒実質利回り(コストは固定資産税と保険のみ)

★供給が少なく社会問題になっている重度障がい者向けグループホームに投資すること社会貢献出来る。

当社(エムジェイホーム)は「つなぐプロジェクト」と称して、社会的課題を解決する活動をしております。そのひとつとして、不動産投資×社会貢献・地域貢献を可能とする障がい者向けグループホームを開発しております。
ぜひ本提案を検討頂き、ご説明できる機会を設けて頂ければ幸甚です。

Point 定額賃料30年間確定 7.03% 【売主のため手数料なし】
★2024年10月引き渡し予定★
30年間賃料下落なし、中途解約違約金条項付きの30年間賃貸のため7%以上を30年間確定確保!
※計画概要※
木造2階建
総戸数 22床
年間確定賃料 1104万円
総投資額 1億5701万円(土地:1650万円、建物付帯込み 14051万円税込み)
確定利回り 約7.03%


★業界トップシェアのオペレーターが30年間(値下げなし)一括借り上げを行います。そのため
 ・月額92万円の賃料が30年間継続
 ・一括借り上げのため原状回復などのコストがかからず表面利回り≒実質利回り(コストは固定資産税と保険のみ)

★供給が少なく社会問題になっている重度障がい者向けグループホームに投資すること社会貢献出来る。

当社(エムジェイホーム)は「つなぐプロジェクト」と称して、社会的課題を解決する活動をしております。そのひとつとして、不動産投資×社会貢献・地域貢献を可能とする障がい者向けグループホームを開発しております。
ぜひ本提案を検討頂き、ご説明できる機会を設けて頂ければ幸甚です。

電話問合せ(無料)

0078-6006-604533

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

不動産会社情報

会社名 株式会社エム・ジェイホーム 無料通話 0078-6006-604533
営業時間 9:30〜18:00 定休日 水曜日、日曜日
お盆・年末年始
所在地 〒526-0057
滋賀県長浜市北船町3-2
地図を見る
宅建免許番号 滋賀県知事(4)第3049号
不動産会社PR 不動産の仲介・管理を主軸に様々な
角度から皆様の暮らしサポートに取り組んでおります。

弊社は、不動産管理事業•仲介事業•売買事業•建築事業を主に4つの事業を展開し不動産事業を通しオーナー様、入居されるお客様へ最高峰の技術および知識を活かしそれらを最良な形でご提供しております。
詳細を見る
担当者 葛川 睦(くずかわ あつし)

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 11/19

1棟アパート Maisonette land 北楠駅AB

三重県四日市市楠町1752-4
近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩10分

1億5821万円

6.31%
2022年10月
(築2年)

木造

10戸
2階建て
675.60㎡
997.46㎡
1枚 01/16

1棟アパート 三重県2棟一括売アパート

三重県津市久居明神町
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩19分

1億4500万円 値下げ

10.02%
2007年03月
(築18年)

木造

22戸
2階建て
660.00㎡
923.00㎡
10枚 01/23

1棟アパート トップハウス明神全2棟[2024.5.13価格改定]

三重県津市久居明神町2515-1
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩20分

1億4670万円 値下げ

9.95%
2007年03月
(築18年)

木造

22戸
2階建て
660.00㎡
923.07㎡
7枚 01/26

1棟アパート 四日市市 築6年 木造3階建て

三重県四日市市日永東
JR東海 関西本線 南四日市駅 徒歩3分

1億8000万円

5.76%
2018年04月
(築7年)

木造

15戸
3階建て
650.47㎡
13272.47㎡
2枚 NEW
05/13

1棟アパート 【全物件仲手1%(売却・購入)】

三重県津市久居明神町2515-1
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩20分

1億5500万円

9.39%
2007年03月
(築18年)

木造

22戸
2階建て
660.00㎡
923.07㎡

最近見た物件

現在人が
お気に入り登録しています