収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

当社は地元の埼玉で20年以上不動産業を営んでおり、居住用の物件の売買仲介や賃貸仲介をメインに行っていました。楽待さんを利用させてもらうまでは投資用の物件はほとんど扱っていませんでしたが、今では積極的に取り扱うようになりました。築古の戸建のご紹介と合わせて当社でできるリフォームをご提案させていただき、その両方をお任せいただく機会が増えました。
地元の物件を中心にリフォームや管理もトータルでサポートさせていただいております。

常日頃から、売上を上げたいとは考えていて、何か良い方法はないかなと探していたのですが、ある時、近所の不動産屋の社長さんから「6000万円のビルが楽待で売れた」と聞いたんです。小さな駅の駅前にあるビルで、正直、「え？あんなビルが6000万円で売れるの？」と思いました。それなら話を聞いてみたいと楽待さんにすぐに問合せて、利用を開始しました。

やってみなければわからないし、せっかく良い方法を教えてもらったのだから、まずはやってみるという思いの方が強かったです。実際、やりながら覚えたことも多いですし、物件を買ってくれた投資家さんから投資用物件のリフォームのコツなど、ノウハウを教えてもらうこともたくさんありました。

それまで取引の無かった投資家さんとつながったことで管理やリフォームを任せてもらったり、空室が出た際の客付けを任せてもらったり、2件目の物件を買ってくれるお客さんがいたりと、仕事の幅が大きく広がりました。あの時行動に移して本当に良かったと思っています。楽待さんを使っていなかったら今頃仕事がなかったかもしれません…（笑）

地元の物件、特に築古の戸建てを扱うことが多いので、低価格が多いですが、お陰様でコンスタントに成約は出ています。

この物件は当社の売主物件で、ボロボロの状態だったものを自社でリフォームをして売却しました。
同じ埼玉県内の上場企業のサラリーマンの方が購入してくださいました。

その他には、400～500万円の戸建てを買っていただいたケースが多いです。
例えば、地元のふじみ野市の戸建てで、築50年の物件を400万円で購入いただき、150万円のリフォームを任せてもらった事例などもあります。
戸建ての仲介だけだと利益はごくわずかですが、安く仕入れて販売することができた場合は、低価格の戸建てで100万円ほど利益を出すことができています。

70代の私でも問題なく使えていますので、使いやすいと思います。特に、スマホから簡単にメッセージのやり取りができる機能が便利だと感じています。
居住用の物件を載せているサイトだと、問合せがあった後のやり取りはメールになるので、ほとんどパソコンでのやり取りになるんですが、楽待はアプリがあるから、それを使って、物件の画像やレントロールなどの資料などもまとめて送れて楽ちんです。

「既読」のマークもつくので、相手がちゃんと見てくれているかを確認できるのも便利ですよね。「言った、言わない」のトラブルも防げますし、「メール届いていますか？」と確認する手間もないので助かっています。LINEのように過去のやり取りが一覧で見られるので、何を送ったかを簡単に振り返ることができるのも便利です。

それと、楽待から問合せのあるお客さんは、名前だけでなく、電話番号、住所、年収も一緒に送られてくるのもすごくありがたいです。きちんとした人が多くて、長く付き合ってもらえています。