5年で9本のコラム記事広告を出稿し業界内の認知度が向上。1本の記事から3〜4件の成約につながることもあった活用術を紹介する。

宮崎県都城市の老舗が掲載サービスで全国の投資家と接点を獲得。収益物件の反響は自社HPの10倍に増え、成約も複数生まれている。

セミナー申込23件のうち半数が「買える層」。個別面談方式で最短1〜2週間の成約も実現し、3億・4億円台の物件が2件成約した。

直近3年の受託率は36％。本気で管理変更を検討する質の高いオーナーと出会え、受託から売買へと取引が広がる好循環が生まれている。

一度問合せをいただいた方には無料で提案でき、積み重ねで約300名の顧客リストに。購入者の約9割が買い増しを希望する好循環が生まれている。

利回りなど表面的な数値に表れない物件の良さを知ってもらえるため、お客様と双方向のコミュニケーションができて次のステップに繋がりやすいです。

セミナーで繋がりを持ったお客様は「よそ見」をせず、2戸目、3戸目を購入してくれるリピート顧客になることが多い！

現在、買い手の集客の8割は楽待さんからです。実は…利用をやめようと思ったこともあったんですが、やめないで本当に良かったと思っています。

収益物件の取り扱いはほとんどありませんでしたが、多くの投資家さんと繋がることで、物件の販売はもちろん、リフォームや管理も任せてもらえるようになり、仕事の幅が大きく広がりました。

当初は一番小さいプランで月に40～50件提案していましたが、今ではプランアップさせてもらい、多い月には200提案以上を使わせてもらっています。

楽待さんで50件の物件提案を送って反響が5件だとすると、他社は300件送って5件という感じでした。楽待さんの利用者は、本気度が高く、属性も高いお客さんが多いと感じています！

年収や自己資金など、事前に絞り込んだ条件に合致する人のみが顧客リストとして増えていくので、1件1件が価値の高い反響だと思っています。

他のサイトに掲載してもあまり反響がこなかった物件。提案サービスを活用することで、属性がいいお客様から11名も反響がきました。

反響数は物件掲載サービスと提案サービスを合わせて月に40～50件程度。成約については、ご契約いただいた方の7割くらいは楽待きっかけです。

今まで、「物件をネットに掲載して、問合せを待つ」という方法しか集客できなかった業界で、自社の強みをアピールする「プレゼン型」の営業ができるようになりました。

今では楽待経由の成約で毎年2、3000万円の仲介手数料を売り上げていて、非公開物件の情報を紹介する先として、なくてはならないツールになっています。

楽待の提案の場合、あらかじめお客様の自己資金、年収、物件の希望条件がわかるので効率的に属性の良い方を集客できています。

掲載して直ぐに反応があり、関東、関西、東海、甲信越など、地元富山県ではなかなか出会えない全国の投資家さんから次々とお問合せが来ました。

楽待は、他のサイトと比べて物件が見やすく、キャッシュフローシミュレーションなど便利な機能が揃ってます。全国の投資家さんが楽待で収益物件を探すのも納得できますね。

価格を下げずにとんとん拍子で契約することができました。本来の売値で、しかもたったの1週間で契約できたのは、「大家さん謝恩祭」のおかげだと思っています。

物件価格が高騰している今、お客様にとって「1%」のプレゼントは非常に魅力的ですよね。この機会を営業チャンスだと思い、他の物件でもどんどん成約を出していきたいと思います！

融資付けが難しい物件でも、「大家さん謝恩祭」の後押しがあったからこそスピード売却ができたと感じています。

見やすく情報収集として非常に有効なサイトです。属性の高いお客様からのお問合せもいただきますが、「これから不動産投資を始めたいから、まずは楽待で情報収集した」といった投資未経験の方からのお問合せも多くいただきます。

不動産投資を考えている人は必ず見るサイトです。色々な提案もしてくれますし、何より情報量が多いところが非常に嬉しいです。